Typisk ønske
Sommerhuset skal gå til et bestemt barn
Du kan bestemme, hvem der skal arve en bestemt ting. Det kræver blot, at fordelingen går op, så ingen føler sig snydt.
Skrevet af Emma Silber Thimsen, Advokatfuldmægtig·Opdateret 9. september 2026·3 min. læsning
Ønsket
"Sommerhuset skal blive i familien, og det er min datter, der bruger det."
Det handler sjældent om værdien. Det handler om, at noget bestemt skal ende et bestemt sted, og at det ikke skal blive til en forhandling mellem søskende, mens sorgen stadig er ny.
Uden testamente er intet fordelt på forhånd
Arveloven fordeler værdier, ikke genstande. Uden testamente arver dine børn en andel hver, og de skal derefter selv blive enige om, hvem der får hvad.
Er de enige, går det som regel fint. Er de ikke, kan sommerhuset ende med at blive solgt, netop fordi ingen kan blive enige om andet.
Sådan gør du det i testamentet
- 1
Peg på tingen og på arvingen
Du bestemmer, at et bestemt aktiv skal tilfalde en bestemt arving. Det kan være en ejendom, en bil, et smykke eller en samling.
- 2
Beslut hvordan værdien skal opgøres
Skal sommerhuset indgå til den offentlige vurdering, til en mæglervurdering eller til en fast pris? Det er her, de fleste konflikter opstår, og det er derfor det skal stå i testamentet.
- 3
Sørg for at det går op
Modtageren skal typisk kompensere de øvrige arvinger for forskellen. Har du ikke likvide midler nok, kan det være nødvendigt at fordele resten af arven anderledes for at få regnestykket til at gå op.
- 4
Tag højde for tvangsarven
Dine børn har krav på deres tvangsarv. Fordelingen skal respektere den, ellers kan bestemmelsen ikke gennemføres som skrevet.
Vurderingen er det, der skaber strid
Skal sommerhuset overtages til offentlig vurdering, kan det ligge langt under markedsprisen, og de øvrige arvinger føler sig forbigået. Skal det overtages til markedspris, har modtageren måske ikke pengene.
Skriv metoden ind, ikke bare ønsket. Det er forskellen på en bestemmelse der holder, og en der ender i skifteretten.
Overvej også at give det væk i levende live
Vil du være sikker på, at det ender rigtigt, kan en gave eller en familiehandel mens du lever være et alternativ. Det kræver stillingtagen til afgift og til, om de øvrige børn skal kompenseres, men det fjerner tvivlen.
Skal ejendommen derimod blive i familien og ejes af flere sammen, er det en samejeoverenskomst, der sætter rammerne for, hvordan I deler udgifter, brug og en eventuel udtræden.
Sådan kommer du videre
Bestemmelsen skrives ind i dit testamente. Du beskriver aktivet, arvingen og hvordan værdien skal opgøres, og en advokat sikrer, at fordelingen holder inden for arvelovens rammer.
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg bestemme, hvem der skal arve sommerhuset?
Hvordan opgøres værdien af sommerhuset?
Skal modtageren betale de andre arvinger?
Kan jeg give sommerhuset væk, mens jeg lever?
Hvad hvis flere skal eje det sammen?
Kan mine børn omgøre bestemmelsen?
Bestem hvem der skal have hvad
Du beskriver ønsket i guiden, og en advokat sikrer, at fordelingen holder.